マンションの管理組合法人からの依頼

事件の概要

マンション管理組合法人が，マンションの区分所有者から，マンションの駐車場で車両が汚染したのは，マンション管理組合法人の管理不足が原因であるとして，汚染を除去するための費用相当額を請求された事件。

結果

勝訴判決（相手の訴えが棄却されました）

　

判決理由

『駐車場に関し，一次的な管理責任を負っているのは，相手方であり，管理組合法人の駐車場に対する管理者としての責任は，二次的なものにとどまることや，相手方や相手方の前の区分所有者も，管理人に対して，苦情や改善の申込みをしていないこと等からして，管理組合法人に，樹液により，染みが生ずることを予見することが可能であったとはいえず，本件車両につき，別途の駐車スペースを確保して駐車位置を変更させたり，樹木を伐採するか移動させる義務があったとはいえない。』